未来莱芜房价预测

Ghymm · 发表于 2023-4-18 08:35

吃不饱发表于 2023-4-17 11:52
涨不动你以为是好事？不光莱芜，全国房价这两年也是没涨。没涨就代表经济倒退。莱芜炒学区的也很多啊，只 ...

去济南看看吧，都起飞了

吃不饱 · 发表于 2023-4-18 08:42

Ghymm 发表于 2023-4-18 08:33
你还真说错了，留的都是最差的一套，出租出去，好的好卖，卖的都是最好一套。不过莱芜人在济南购买力杠杠 ...

你可别扯了，卖2-3套孬的，留一套最好的自住，济南这边以买200-400这个价位的为主，基本都是这样的。老家怎么也得留一个落脚点。
你说的卖好的那种，都是经济实力比较差举家移民过去的那种。那种的卖了莱芜的房子也不购买济南房子，还得贷款100多个刚够着。
济南的房价没有起飞，只是把3年疫情的坑子又填住了。有几个改善盘卖的不错，先不说价格高低，济南的改善盘也就相当于莱芜的刚需盘，济南的住房档次和居住体验照着莱芜实在是差的太远了。

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weichsh · 发表于 2023-4-18 09:18

你根本不懂房价的运行规律，房价吆喝了二十年了，也没见跌，莱芜碧桂园、赢昊现在房价11000-12000之间，基本上都抢光了。按你的分析股市运行了三十年了，GDP不知道翻了几十倍了，也没见股票指数涨多少。人口不是唯一支撑因素。

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蠼螋 · 发表于 2023-4-18 11:32

weichsh 发表于 2023-4-18 09:18
你根本不懂房价的运行规律，房价吆喝了二十年了，也没见跌，莱芜碧桂园、赢昊现在房价11000-12000之间，基 ...

股价和人口没关系，房价是一个城市化的进程，以前农村人口多城里少，房子供不应求，现在你还指着农村六七十岁的人来城里买房，农村还有几个年轻人？莱芜改善楼盘少，一些好楼盘火爆是正常的，一些刚需盘都开到九千多了，碧桂园也不贵啊，我这里主要是说刚需盘，改善盘本身和学区就关系不大

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星火燎原l · 发表于 2023-4-18 12:27

刚需跌涨不影响买房，没钱想买也没白给的！

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大数据 · 发表于 2023-4-18 13:56

可不能说莱芜人没有钱买不起房

在济南市区内任何一个小区，你都能发现莱芜人，没有例外，有的小区还有多个家庭

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蠼螋 · 发表于 2023-4-19 13:37

大数据发表于 2023-4-18 13:56
可不能说莱芜人没有钱买不起房在济南市区内任何一个小区，你都能发现莱芜人，没有例外，有的小区 ...

济南是省会，现在算是市里了，就好像在莱芜任何一个小区你都能发现羊里人，高庄人一样普通，将来的莱芜也会和现在莱芜的乡镇一样被虹吸的没有任何活力

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三变 · 发表于 2023-4-19 15:51

刚需可买，投资止步。

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878656 · 发表于 2023-4-20 14:45

佩服楼主的分享，此人有远见，毕竟业内人士。

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UT0AB · 发表于 2023-4-22 10:52

不忘初心p 发表于 2023-4-17 09:31
这几年出生的孩子越来越少了，两年后学校招不起生来抢生源，教师分批次下岗成为必然。这个不会有人和我犟吧 ...

现在的老师都不够用，怎么可能下岗，以后小班化罢了

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