青岛买房，十年只需要还利息

莱芜贷款专家

今天看到一个特别牛逼的新闻，说青岛拟向 35 岁以下青年推低月供房贷，前 10 年仅还利息，已购房者还能调换使用。看到这个政策，我真的是一个大写的服字。我用计算器算了一下，贷款金额100万，期限30年，贷款利率3.6%。列表对比两种还款方式：1.逐月还款； 2.前10年的每月只还利息，后20年等额本息。最后算出来的价格是这样的。前10年，先息后本可以便宜1/3，后20年要多1/3。然后总利息支出多了17%，超过11万。

这可牛逼坏了，相当于白吃十年利息，但是本金却一分没少？！那这跟租房有啥区别不？哈哈哈，其实是有的。租房的话，你可以小看房价涨跌，就现在这个世道，房价继续下跌是大概率事件，所以租的时间越长，越能赚到。但是你搞先息后本贷款，相当于立刻锁定房价，硬扛房价下跌，万一哪天你还不出贷款了，房子去拍卖，哦吼，你小子一分钱没还，连本带息继续帮你算利息。更有意思的是，这个方案颇有点量身定做的意思。众所周知，现在工作不太好找，35岁现象满大街都是。在你能赚到钱的时候先还利息，等35岁作为优秀人才被输送到社会上，0收入了，然后开始让你还利息了。这是不是太恶毒了一点？

莱芜贷款专家

最后一句，本金。写错了。

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维克托

和它们费这些脑子没必要！贷款买城里的房子谁都能买的起！就是算值不值当滴！在村里花个几万盖个房子住，不香吗？

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