济南在线 莱芜在线

 找回密码
 注册

QQ登录

只需一步,快速开始

搜索

查看: 5020|回复: 17

首付降了,贷款利率降了,买房的总成本升了

[复制链接]
发表于 2024-5-19 09:44 | 显示全部楼层 |阅读模式 | 来自山东
刚才算了一笔账。
一套一百万的房子,原来首付30万,公积金贷款70万,贷款利率3.1%,30年累计还款107万元,加上首付30万元,就是137万,每月还款2989元。
现在首付15万元,公积金贷款85万元,贷款利率2.85%,30年累计还款126.5万,加上首付15万元,一共是141.5万元,每月还款3515元。

首付降了。
贷款利率降了。
买房的总成本升了。
虽说有时间成本的因素,但这笔账,真是让人一言难尽。

问题的根本,出现在收入的下降,导致对于未来还款的预期降低,不敢买房。
问题的症结,出现在房价还在下跌,买完房就“亏钱”的预期还在,不愿买房。
不是首付多少,也不是贷款利率高低,关键是赚不到钱。

哎,一言难尽。

发表于 2024-5-20 05:58 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自山东
再说割韭菜,我觉得我就是根草,人家都不割。觉得自己是韭菜的,都是混的不错的啊,能有收割的权利
发表于 2024-5-20 11:17 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自山东
静听花开 发表于 2024-5-20 05:22
这种算法没有可比性,得在同一首付情况下来算。

人家银行也是多给你了十五万了,这个怎么不说呢
发表于 2024-5-20 05:22 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自山东
这种算法没有可比性,得在同一首付情况下来算。
发表于 2024-5-20 03:57 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自山东
虾扯蛋 现在首付30 算一下是多少!
发表于 2024-5-19 11:50 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自山东
但凡是身边有个计算器,也不至于被网上的评论这么带节奏
发表于 2024-5-19 11:58 | 显示全部楼层 | 来自山东
割韭菜的,养着拿工资、拿提成的高智商专业团队
算,我们是算不过他们的
如果我是年青人
我根本就不听不看他们说什么宣传什么
不婚不育不买房,挣多少吃多少,不累、舒服就行
看谁急?
看谁先投降
发表于 2024-5-19 09:45 | 显示全部楼层 | 来自山东
谁还敢买房            
发表于 2024-5-19 11:33 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自山东
收割没钱的人,他们谁都不想放过。恨不能把韭菜根拔了,但就是不能降房价。不过这就是最好的避孕药,看他们继续怎么作
发表于 2024-5-19 11:40 | 显示全部楼层 | 来自山东
不论怎么变,不论出台啥政策,老百姓算不过那帮子人精,怎么算也是被收割的命运
发表于 2024-5-19 15:36 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自山东
国家释放出了除了降价以外的所有利好
发表于 2024-5-19 16:12 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自山东
是这个账   
发表于 2024-5-19 17:22 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自山东
wunaijiazhang 发表于 2024-5-19 11:58
割韭菜的,养着拿工资、拿提成的高智商专业团队
算,我们是算不过他们的
如果我是年青人

人家急啥啊,自己的钱八辈子都不会花完了
发表于 2024-5-19 18:18 | 显示全部楼层 | 来自山东
本帖最后由 wunaijiazhang 于 2024-5-19 18:20 编辑
福地生金 发表于 2024-5-19 17:22
人家急啥啊,自己的钱八辈子都不会花完了

没人拿命保家卫国,就可能换割韭菜的

要不放开三胎干啥?社保不是主要的
啥社会都是老百姓拿命保住土地、国家,然后让那帮割韭菜的收割
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

隐私声明|小黑屋|联系电话:0531-75627999|济南在线 莱芜在线 ( 鲁ICP备15020683-2号 )

GMT+8, 2025-7-11 01:32

Powered by Discuz! X3.4

© 2001-2017 Comsenz Inc.

快速回复 返回顶部 返回列表