首付降了，贷款利率降了，买房的总成本升了

df00

刚才算了一笔账。
一套一百万的房子，原来首付30万，公积金贷款70万，贷款利率3.1%，30年累计还款107万元，加上首付30万元，就是137万，每月还款2989元。
现在首付15万元，公积金贷款85万元，贷款利率2.85%，30年累计还款126.5万，加上首付15万元，一共是141.5万元，每月还款3515元。

首付降了。
贷款利率降了。
买房的总成本升了。
虽说有时间成本的因素，但这笔账，真是让人一言难尽。

问题的根本，出现在收入的下降，导致对于未来还款的预期降低，不敢买房。
问题的症结，出现在房价还在下跌，买完房就“亏钱”的预期还在，不愿买房。
不是首付多少，也不是贷款利率高低，关键是赚不到钱。

哎，一言难尽。

静听花开

再说割韭菜，我觉得我就是根草，人家都不割。觉得自己是韭菜的，都是混的不错的啊，能有收割的权利

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静听花开

静听花开 发表于 2024-5-20 05:22
这种算法没有可比性，得在同一首付情况下来算。

人家银行也是多给你了十五万了，这个怎么不说呢

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静听花开

这种算法没有可比性，得在同一首付情况下来算。

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亓子果果

虾扯蛋 现在首付30 算一下是多少！

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中国梦1209

但凡是身边有个计算器，也不至于被网上的评论这么带节奏

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wunaijiazhang

割韭菜的，养着拿工资、拿提成的高智商专业团队
算，我们是算不过他们的
如果我是年青人
我根本就不听不看他们说什么宣传什么
不婚不育不买房，挣多少吃多少，不累、舒服就行
看谁急？
看谁先投降

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feng26338

谁还敢买房            

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距离莫瑟尔

收割没钱的人，他们谁都不想放过。恨不能把韭菜根拔了，但就是不能降房价。不过这就是最好的避孕药，看他们继续怎么作

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wunaijiazhang

不论怎么变，不论出台啥政策，老百姓算不过那帮子人精，怎么算也是被收割的命运

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莱芜贷款专家

国家释放出了除了降价以外的所有利好

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今日信息

是这个账   

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福地生金

wunaijiazhang 发表于 2024-5-19 11:58
割韭菜的，养着拿工资、拿提成的高智商专业团队
算，我们是算不过他们的
如果我是年青人

人家急啥啊，自己的钱八辈子都不会花完了

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wunaijiazhang

福地生金 发表于 2024-5-19 17:22
人家急啥啊，自己的钱八辈子都不会花完了

没人拿命保家卫国，就可能换割韭菜的

要不放开三胎干啥？社保不是主要的
啥社会都是老百姓拿命保住土地、国家，然后让那帮割韭菜的收割

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