100多年不盖楼荷兰经济是如何发展的

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作者：讷言

　　    最近三十多年来，我国经济对房地产的依赖性很大，最高的年份，有的地方房地产收入占了财政收入近40%，也就是说，我们的财政收入，房地产是占了绝对的大头。财政收入对房地产收入这么高的依赖性不是好现象，因为房地产需求总有饱和的时候，一旦房地产市场饱和了，财政收入就会断崖式下降，对经济社会的发展冲击将会是非常剧烈的。甚至有人担心，一旦房地产泡沫破裂，我们该怎么办呢？

        为了防止这种现象的发生，经济学家一直在呼吁，房地产经济要适度发展，长久运行。尽管如此，房地产需求总会有饱和的时候，房地产需求万一饱和了，我们的经济该怎么办？这不是一个小问题，各级领导要思考，人民群众也会思考。

        最近，我看了一个关于欧洲发达国家的视频，说的是西方小国荷兰。荷兰现在的城市楼房都是100多年前盖的，也就是说他们已经100多年不盖楼房了，也可以说，荷兰的房地产泡沫在100前就破灭了，但是的荷兰经济并没有因此而跳崖，荷兰也没有像南非一样由于金矿资源枯竭而从发达国家变成了贫困国家，荷兰经济仍然在持续发展。

        荷兰人现在住得都是100多年前的旧楼房，骑的仍然是28大杠，但是，荷兰人的消费力却是很强的。旅游开销占据了荷兰人总收入的一大半，在荷兰，像冲浪、泡温泉这样的高消费旅游项目，并不是帅哥美女的专利，也不乏大伯大妈；再就是吃喝消费所占比例也很大，荷兰人的消费理念与我们不一样，肉蛋奶的搭配非常合理，荷兰的食品价格也很高，所以，即使不怎么吃好东西也花钱不少，但是，他们外出吃馆子也毫不吝啬。因为楼房100多年前就盖好了，所以荷兰人不用攒钱买房，因为国家小，公共交通设施齐全，根本不用攒钱买车，上班儿骑自行车就行。所以，荷兰人吃东西、旅游花钱并不心疼。普通人还可以享受高干的待遇，享受定期疗养。这个月的钱花光了，还可以透支银行卡消费，也可以记账消费，只要年底结清就行，即使年底结不清，也不要紧，只要讲诚信，说定还款日期，商店一般是不会拒绝赊账的。

        荷兰经济的发展，主要依靠消费拉动。荷兰的物价高，农产品价格也高，手工餐饮业者的收入也高。所以，在荷兰当农民并不穷。荷兰的经济模式告诉我们，房地产需求饱和后，经济模式就会自然而然地发生变化，无需杞人忧天。要实现这样的经济发展，消费观念一定得改变，与之配套的教育、养老、医疗体系也得跟上，让人民群众除了消费，再也无后顾之忧，放心大胆地去消费。