房价下跌老百姓财产损失最大？损失什么？损失在哪？怎么损失？

盐焗小星球 · 发表于 2024-1-10 08:51

在第一财经一财号2023“年度财经思想者”盛典上，北京交通大学经济管理学院的教授阮加表示，人民银行《2019年中国城镇居民家庭资产负债情况调查》表明，中国户均住房资产187万元，占总资产比重为59%。如果房价大幅下跌，普通老百姓的财产损失最大，例如，城镇房价平均下降10%相当于每个家庭的资产减少18.7万元。

沙漠里的向日葵 · 发表于 2024-1-10 14:21

去年干啥也不挣钱的根本原因就是房价大跌，房子卖不出去，不接受任何反驳。房子拉动gdp增长贡献超过一半，眼看房子指望不上国家只能转型高精尖和工业高附加值产业，比如电动车，光伏，大消费，储能等。连粗钢和螺纹也要被不锈钢特种钢替代一部分。但转型的过程很漫长，很痛苦。2015年我们就想转型，把钱从房子里面转向实体，但奈何实体经济不够强大，加上地产硬着陆风险大，国家就放弃了。这一次眼看楼市救不活了，加上我们的华为比亚迪宁德时代等纷纷吊打合资，国家也开始下决心壮士断腕了。房子游戏谁赔钱？类似股票，最后筹码砸在谁手里谁赔钱，卖出来现金的哪怕你止损你也是赢家。击鼓传花，2024我们拭目以待，大家及时做好优化。

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山脚有间茶铺 · 发表于 2024-1-10 08:52

老百姓一套房住到老，损失什么？

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蠼螋 · 发表于 2024-1-10 11:56

家里十套房下跌百分之五十，和家里一套房下跌百分之五十，谁损失大？很明显，有房的专家损失大，所以他们害怕

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吃不饱 · 发表于 2024-1-10 09:16

本帖最后由吃不饱于 2024-1-10 09:17 编辑

这是说的多头，资产贬值10%，房租收益下降10%。资产只是数字，房租则是真金白银。当然，这也分城市和位置。不过多头早已解套，也没有贷款，房产大多是低价入市，比起早已翻几倍的房价，跌10%账面损失忽略不计。老百姓就一套房，贵贱又不能卖，而房价下跌是经济下行的必然结果，经济下行，就是失业增加，收入降低，生活品质下降。这对来百姓来说，比房价降低更致命。但是如果是有个下面两行的孩子，那就更难了。
最难受的是小年轻以及他们的父母刚需，条件不好的，高位首付贷款的，本来就不宽裕，背上巨额贷款，房价贬值相当于多贷款10%，收入降低，双重打击，这比人家又落后了若干年。

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