国内房源过剩，2024年房价会如何发展？

平安是福 · 发表于 2023-10-2 14:06

2024年房价会如何发展？这是一个备受关注的问题。根据专家的预测，未来一年的房价可能会出乎意料地出现下跌的情况。这主要受到以下几个因素的影响。

首先，炒房需求已经逐渐退出市场。过去几年，房价上涨的主要推动力量是炒房者，他们购买房屋并不是为了居住，而是为了转手倒卖赚取差价。但是，随着政府对房地产市场的调控和金融政策的收紧，炒房者已经逐渐退出了市场。没有了这些投机者的推动，房价就失去了上涨的重要支撑，有可能出现下跌的情况。

其次，国内的房源已经严重超过需求。根据数据显示，目前国内的房地产市场房屋空置率很高，很多城市都是“有房无市”的情况。造成这种情况的原因主要是开发商过度开发，房屋供给远超需求。在这样的情况下，房价很难保持持续上涨的态势，相反可能会因为供过于求而出现下跌的情况。

第三，疫情导致居民收入减少或失业，购房能力大幅削弱。受疫情影响，很多行业的经济状况都受到了冲击，不少居民失去了工作或者收入大幅减少，这也就意味着他们的购房能力也受到了削弱。在这种情况下，房价下跌也是意料之中的事情。

第四，国内的城镇化率已接近尾声，不再有大规模的农民进城购房。过去几十年里，城镇化进程不断加速，很多人从农村进入城市工作和生活，购房需求也随之增加。但是，目前国内的城镇化率已经接近尾声，不再有大规模的农民进城购房，这意味着市场需求也会逐渐减弱。在这样的情况下，房价下跌也是不可避免的趋势。

第五，人口老龄化严重，年轻人继承家里长辈的房屋。随着人口老龄化问题的加剧，越来越多的年轻人会继承家里长辈的房屋。这将会导致房屋市场的供需关系发生变化，大量房屋涌入市场，房价下跌的可能性也就随之增加。

综上所述，专家预测2024年房价可能会出乎意料地出现下跌的情况。以上五个因素都对房价产生了负面的影响，特别是炒房需求的退出和国内房源的过剩问题尤为突出。在这样的情况下，购房者需要更加谨慎地考虑房产投资的风险和潜力。

总之，未来一年房价的发展趋势将受到多种因素的影响。购房者和政府都需要保持谨慎和冷静的态度，合理规划房产投资和发展房地产市场。只有通过科学合理的调控和引导，才能确保房地产市场的健康发展，为经济发展和社会稳定做出积极的贡献。

威化饼2018 · 发表于 2023-10-3 09:09

大幅度下降的可能性不会很大，上涨的节奏变缓还是有可能的

蠼螋 · 发表于 2023-10-2 16:57

泡沫一定会炸，只是不会炸到白菜价，回归到合理区间

lwzzl · 发表于 2023-10-2 15:46

中国共产党万岁万万岁！

维生素D · 发表于 2023-10-2 14:11

总结：依旧不景气

男人的故事 · 发表于 2023-10-2 16:01

不能唱衰我国房地产行业！这是绝对不允许滴！

今日信息 · 发表于 2023-10-2 22:57

回到一个合理空间吧

老酒 · 发表于 2023-10-3 05:07

正团长 · 发表于 2023-10-3 08:08

牧野清风 · 发表于 2023-10-3 08:15

最好的时代已经过去，准备过苦日子了

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