批前公示！济莱地产·海棠悦府项目规划布局调整，最新方案→

一碟小菜 · 发表于 2023-7-26 10:34

近日，小编从济南市自然资源和规划局网站了解到，山东济莱地产有限公司海棠悦府项目建设工程规划许可变更批前公示，项目位于鲁中西大街以南，北坦路以东，具体如下：

建设单位：山东济莱地产有限公司
项目名称：海棠悦府
设计单位：山东大卫国际建筑设计有限公司
项目位置：鲁中西大街以南，北坦路以东
公示期限：2023年7月25日——2023年7月31日

项目简介：济莱地产·海棠悦府项目位于莱芜区鲁中西大街以南，北坦路以东，本项目总用地38155.30㎡，地上建筑面积76310.60㎡，地下建筑面积30862.44㎡，总建筑面积107173.04㎡。地上容积率2.0，地下容积率0.81，建筑密度18.80%，规划户数572户。

方案变更情况：总图规划布局调整，由原来的7栋高层住宅楼、1栋集中配套楼、2栋公建配套楼调整为4栋高层住宅楼6栋小高层住宅楼2栋配套公建楼，调整后指标符合规划条件要求。

日照分析情况：
1、本次新建住宅12#东单元东户1-6层共6户日照不满足大寒日2小时标准，为居住公寓。其余住户均满足大寒日2小时标准要求。2、东侧现状建筑原日照满足大寒日3小时要求的建后仍满足大寒日3小时日照要求：原日照不满足3小时的，新建住宅后日照时间未减少。3、项目内集中绿地情况满足满足不少于1/3的绿地面积满足大寒日2小时日照标准。