2023年莱芜首次集中土拍落幕！
7月14日，莱芜两宗住宅用地正式开拍，公开信息显示，两宗住宅用地均无人竞价，最终流拍。
具体地块详情如下：
莱芜2023-1-1号 土地编号: 莱芜2023-1-1号
土地名称: 莱芜2023-1-1号
土地位置: 汶河大道以南、文化路以西
起始价：14,250 万元（单价约303万/亩）
出让面积：31634㎡
年限: 70
容积率：1.5 ≤ 地上容积率 ≤ 2.0
土地用途：城镇住宅用地
土地详情：该地块汶河大道以南、文化路以西，周边有汶河名郡、秀水佳苑、华冠园等成熟社区，邻近银座、茂业商圈，市政广场，红石公园等，生活较为便利。本地块容积率最大为2.0，产品主要以高层、小高层为主。
莱芜2022-11号 土地编号：莱芜2022-11号
土地名称：莱芜2022-11号
土地位置：莱芜高新区汇源大街以南、地理沟安置区以西
起始价: 28,720 万元（单价约276万元/亩）
出让面积：69368㎡
年限：70
容积率：1.5 ≤ 地上容积率 ≤ 2.3
土地用途：城镇住宅用地
土地详情：本地块周边社区居多，商业配套相对较少，教育资源有裕丰小学，汶阳小学，并且地块位凤凰路以东，汇源大街以南，交通便利。本地块容积率最大为2.3，产品主要以高层、小高层为主。该片区新楼盘较少，建成会大大提高周边的居住环境。
住宅地流拍，也可以看出目前房企对市场走势，依然信心不足。这两年，经济下行，普通工薪的刚需纷纷收手观望，市场需求变少，项目不好卖，开发商的回款速度变慢，会加大资金风险。房产拿地还是需谨慎，这两宗流拍地还会再次挂牌拍卖吗？让我们一起期待一下吧~
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发表于 2023-7-14 11:22
发表于 2023-7-14 22:50
