|
浙江宁波鄞州区人民法院 近日披露了一则二手房买卖纠纷的判例 不过事情有点特殊 涉及的是宁波老江东一套在 过户的第二天就被列入拆迁范围的 二手房 2021年，家住鄞州东吴镇的刘大妈委托好友小杨，帮其在老江东地段寻找一套合适的二手房。
小杨通过宁波某中介公司，物色到了正在出售的老江东一套55平方米的房屋。房东是陈先生。
之后，陈先生与刘大妈、宁波某中介公司签订房屋买卖中介合同，刘大妈按约向陈先生全额支付了购房款200万元。
几天后，刘大妈与陈先生签订房屋买卖合同，双方在同日办理了房屋过户手续，并约定第二天交付房屋。
然而第二天，宁波市鄞州区人民政府发布征收公告，陈先生刚刚卖掉的这套房子，正好在公告确定的拟征收范围之内……
得知房子可能拆迁，陈先生立即联系了刘大妈和小杨，想要取消这笔二手房交易。
刘大妈自然是不肯的。沟通无果后，陈先生不仅拒绝交付房屋，还将刘大妈、宁波某中介公司起诉至鄞州法院，并将小杨列为第三人，请求判令： 解除房屋买卖中介合同和房屋买卖合同，被告刘大妈将涉案房屋不动产权变更登记于陈先生名下，陈先生退还购房款200万元。 庭审中，陈先生说，按拆迁政策，我原来的房子能置换一套90平方米以上的安置房，哪怕按3万/㎡计算，亏损也在100万元以上！两被告明知这里要拆迁，却故意隐瞒…… | 
发表于 2022-6-20 08:36
