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全国的房价都在晃,为啥大莱芜就疯狂上涨?

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发表于 2021-10-27 08:47 | 显示全部楼层 |阅读模式 | 来自山东
       最近去转了转,绿水华庭张口就是8800,还没有现房,朋友圈里的现房价格都在10000以上,咱们莱芜工资超过1个w的有多少?我是不是拖大家后腿了~~~
发表于 2021-10-27 10:36 | 显示全部楼层 | 来自山东
从最近成交价格来看,高档小区7000-8000,学区10000左右。就这么个价。位置一般的小产权烂大街
发表于 2021-10-27 12:41 | 显示全部楼层 | 来自山东
本帖最后由 很过分的人 于 2021-10-27 12:50 编辑

莱芜这几年为啥房价居高不下,第一个原因是莱芜是养殖大县(区),前几年生猪近20元/斤的高价,养殖户都挣了大钱,多者年入上百万,少者年入30——50万不等,养牛养羊大户也很多,有些村养殖户占50%,连续5年生猪价格在高位运行,所以有的村百万富豪不下几十人。第二个原因,莱芜80%的农户都种姜,生姜已连续5年以上价格每斤在4元——8元的高位,小姜按亩产5000斤计算,有些种姜大户都种10——20亩,一般种植户也种3——5亩,所以大户年收入20——40万元,小户年收入5——10万元,所以这些农户大多数都能买得起城里的楼房。很多农户都已经在城里买了房子,他们的孩子都已进城上学,这些农户都有10——30万的轿车,男家长白天回农村搞养殖种植,晚上去城里住宿,一天一趟来回跑。2021年下半年开始,生猪生姜价格都走入低谷,养殖种植户收入大幅降低或赔钱,购房能力显著下降,又加上停止二手房贷,房产税市场试点实行,莱芜房产市场的春天已经结束,正逐步从秋天走向寒冬,特别是老旧小区的二手房和小产权房价格将会大幅缩水,并很难出手!
发表于 2021-10-27 10:24 | 显示全部楼层 | 来自山东
我要是买套房子开价10w每平,就意味着房价上涨到10w了?查查真正的成交价格和成交量就明白了。
发表于 2021-12-1 08:36 | 显示全部楼层 | 来自山东
楼价现在有价无市 你问问当售楼员的亲戚就知道了 中介都转行了
发表于 2021-10-27 08:49 | 显示全部楼层 | 来自山东
汶河弯弯向西流 就是这么牛
发表于 2021-10-27 10:25 | 显示全部楼层 | 来自山东
还有,绿水华庭不是沈家庄那个?刚开始不是5000多,现在8800多?我感觉你弄错了吧,要是制定这个价格就是开发商脑子被驴踢了。或者是哪怕是定价5000多也无人问津,不如定个高价,万一有傻子上钩呢。
发表于 2021-10-27 11:14 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自山东
司空见惯,一百达不溜一套喜正常
发表于 2021-10-27 12:17 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自山东
要看房价能拖后腿就不错了。很多人后脚跟都够不着呢
发表于 2021-10-27 13:20 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自山东
大浪淘沙,早晚冲进去!
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