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本帖最后由 很过分的人 于 2021-10-27 12:50 编辑
莱芜这几年为啥房价居高不下，第一个原因是莱芜是养殖大县（区），前几年生猪近20元/斤的高价，养殖户都挣了大钱，多者年入上百万，少者年入30——50万不等，养牛养羊大户也很多，有些村养殖户占50%，连续5年生猪价格在高位运行，所以有的村百万富豪不下几十人。第二个原因，莱芜80%的农户都种姜，生姜已连续5年以上价格每斤在4元——8元的高位，小姜按亩产5000斤计算，有些种姜大户都种10——20亩，一般种植户也种3——5亩，所以大户年收入20——40万元，小户年收入5——10万元，所以这些农户大多数都能买得起城里的楼房。很多农户都已经在城里买了房子，他们的孩子都已进城上学，这些农户都有10——30万的轿车，男家长白天回农村搞养殖种植，晚上去城里住宿，一天一趟来回跑。2021年下半年开始，生猪生姜价格都走入低谷，养殖种植户收入大幅降低或赔钱，购房能力显著下降，又加上停止二手房贷，房产税市场试点实行，莱芜房产市场的春天已经结束，正逐步从秋天走向寒冬，特别是老旧小区的二手房和小产权房价格将会大幅缩水，并很难出手！
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发表于 2021-10-27 08:47
