|
时隔三个月，9月10日莱芜区第二次集中土拍尘埃落地，共计9宗地块，其中7宗土地出让成功，2宗终止交易，共计揽金超18亿。其中，住宅用地6宗，约38.9万㎡；工业用地1宗，约6.7万㎡；商住用地1宗，约1.2万㎡；商服用地1宗，约2.4万㎡，共计约49万㎡。本次莱芜2021-22号地块，楼面价为约2909元/㎡，是本次土拍价格最高的地块，由筑璟置业拍得！
一、2020-9号地（工业用地） 土地位置：莱芜区珠海路以东，垂杨街以北 土地面积：66820 ㎡ （工业用地(标准地)） 容积率：≥1.0 成交价：3000（万元） 楼面价：约449元/㎡ 每亩均价：29.93万元 竞得者：梅晔（山东）生物工程有限公司 地块详情：本地块为口镇工业用地，口镇自重工启动以来，发展迅速，相信未来会有更大的发展。
二、2021-6号地（商服用地） 土地位置：莱芜区长勺北路以东，新兴路以南 土地面积：23756 ㎡ （商服用地） 容积率：1.2 < 地上容积率 ≤ 3.0 成交价：14,000 （万元） 每亩均价：392.88万元 楼面价：约1964元/㎡ 竞得者：光阳安泰置业
三、2021-33号地（城镇住宅用地） 土地位置：莱芜区长勺北路以东，北王善村以南 土地面积：167389 ㎡ （城镇住宅用地） 容积率：1.0 < 地上容积率 ≤ 2.2 成交价：88,000 （万元） 每亩均价：350.48万元 楼面价：约2390元/㎡ 竞得者：光阳安泰置业 地块详情：本地块位于莱芜区长勺北路以东，北王善村以南，位置偏于城北张家洼片区，城北现在售项目绿水华亭（均价7100元/㎡）、汉和赢臺（均价7500元/㎡）、浦江水岸二期（预售）。三个项目主要以高层及小高层为主，本地块容积率最高为2.2，主要以高层、小高层为主，与其余项目产品类型相似。
四、莱芜2021-46号（城镇住宅用地） 土地位置：莱芜区大桥南路以东、汶河大道以北 土地面积：40610.1㎡ （城镇住宅用地） 容积率：2.2 < 地上容积率 ≤ 2.7 起始价：33,000 （万元） 每亩均价：541.74万元 楼面价：约3010元/㎡ 竞得者：终止交易
五、莱芜2021-47号（城镇住宅用地） 土地位置：莱芜区大桥南路以西、汶河大道以北 土地面积：33088㎡ （城镇住宅用地） 容积率：2.2 < 地上容积率 ≤ 2.7 起始价：27,000 （万元） 每亩均价：544万元 楼面价：约3022元/㎡ 竞得者：终止交易 地块详情：本地块位于莱芜区大桥南路以西、汶河大道以北，地块以东莱芜汽车站，出行便利。地块以北吴伯箫学校，周边成熟社区较多，生活配套完善。周边现在售项目皇庭港湾（均价7500元/㎡）房源很少现房为主、汶河名郡（均价7700元/㎡）11层洋房一梯两户。本地块容积率最高为2.7，主要以高层为主。本次土拍两宗地块都已终止交易，未能成功拍出。
六、莱芜2021-23号（城镇住宅用地） 土地位置：莱芜区鹏泉街道大桥路以西、花园路以东、永兴街以南 土地面积：53083㎡ （城镇住宅用地） 容积率：1.0 < 地上容积率 ≤ 2.0 成交价：27,000 （万元） 每亩均价：339.09万元 楼面价：约2543元/㎡ 竞得者：兴宇集团 地块详情：本地块位于莱芜区鹏泉街道大桥路以西、花园路以东、永兴街以南，地块以西信誉楼商圈，购物休闲娱乐一体，市医院、凤城高中均位于地块东边，生活配套及资源优厚。周边现在售项目香山名郡（均价7500元/㎡）也是莱芜热门楼盘之一、水岸花园，值得一提的是本地块容积率最高仅为2.0，产品主要以小高层、洋房为主，兴宇集团开发商实力雄厚，在越来越注重产品品质的市场下，相信兴宇集团会给莱芜人民打造更舒适的家园。
七、莱芜2021-34-1号（城镇住宅用地） 土地位置：莱芜区口镇银安街以北、龙马河西路以西 土地面积：57131㎡ （城镇住宅用地） 容积率：1.0 < 地上容积率 ≤ 1.6 成交价：20,000 （万元） 每亩均价：233.28万元 楼面价：约2188元/㎡ 竞得者：嬴昊集团 地块详情：本地块位于莱芜区口镇银安街以北、龙马河西路以西，地块容积率最高仅为1.6，产品主要以洋房为主，地块周边龙马河公园，环境秀美，居住舒适度高。
八、莱高2020-13号（商业、住宅用地） 土地位置：莱芜高新区九龙山路以西、汇源大街以南 土地面积：11933㎡ （商业、住宅用地） 容积率：1.5 ≤ 地上容积率 ≤ 2.5 成交价：6,100 （万元） 每亩均价：340.79万元 楼面价：约2556元/㎡ 竞得者：安徽润兴 地块详情：本地块位于莱芜高新区九龙山路以西、汇源大街以南，地块含有商业和住宅，高新区商业资源较少，本地块的商业或许会带动住宅的销售。容积率最大2.5，产品类型有高层。周边成熟社区较多，生活也比较便利。
九、莱芜2021-22号（城镇住宅用地） 土地位置：莱芜区鲁中西大街以南、北坦路以东 土地面积：38155.3㎡ （城镇住宅用地） 容积率：1.0 < 地上容积率 ≤ 2.0 成交价：22,200 （万元） 每亩均价：387.89万元 楼面价：约2909元/㎡ 竞得者：筑璟置业 地块详情：本地块位于莱芜区鲁中西大街以南、北坦路以东，地块处于西关片区，近几年西关片区新小区较少，本地块启动对于西关片区的居住环境会有所改善。地块容积率最高为2.0，产品主要以小高层为主。 从本次土地出让结果来看，各房企充分发挥区域投研能力、规模、品牌、产品等优势，在土地市场上具有一定的竞争力，此外，也体现了这些房企对莱芜区房地产市场的看好。小编认为，莱芜房产市场并不大，各区域只能是“且买且珍惜”！
| 
发表于 2021-9-8 08:51
发表于 2021-9-10 11:02
