你的小区如果加装电梯你会同意吗？一定要考虑清楚

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福建厦门，一幢不带电梯的8层楼房，林阿芬居住在8楼，当年，经过同意，又在上面加盖了一层简易房，所以算是8+1层的老旧住宅。
邻居们商议安装电梯，林阿芬拒绝交费，10户邻居们合计，签订了电梯使用与管理公约，约定加装电梯为10户共有物业，共同享有使用电梯的权利，负有维护安全、清洁、承担电梯相关费用的的义务和责任。

公约还规定，加装电梯的出资金额不考虑面积因素，而是楼层系数均摊，3层的系数为1，每上一层加0.3，即4层1.3，5层1.6，以此类推，8层的系数为2.5。还特别提到了，如果没有出资的业主想使用，或者房屋出售新的业主想使用，必须经过所有的出资方同意，并且提供所有出资人都同意的补偿金方案才可以使用电梯。

按照公约，住在8楼的林阿芬如果从开始就同意的话，一共是87380.95元。电梯加装两年多后，林阿芬后悔，要求按照当年的出资金额使用电梯，10户邻居认为，在货币贬值和通货膨胀的情况下，不能按原价，林阿芬应当与10人家协商确定电梯使用费。为此，10户邻居协商以后，向林阿芬开出使用电梯的条件：一是彻底解决01户型厕所排气问题和8楼、9楼的漏水问题；二是允许其他业主使用801顶楼平台；三是补交电梯使用费25万元。

综合考虑10户业主增设电梯的风险与回报，林阿芬的801室因为增设电梯带来的通行便利和升值空间，以及林阿芬封堵电梯入口的恶意行为，法院行使了自由裁量权，酌定林阿芬按照原费用的两倍支付电梯使用费。
因此，法院判决，林阿芬于判决生效7日内向10户业主支付电梯使用费174761.9元，费用付清当日即可获得电梯使用权。
虽然与邻居们要求的25万元有比较大的差距，但林阿芬的这颗后悔药还是比三年前整整翻了一倍。

feng26338

家住顶楼不同意装电梯，这是个人才

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肉食兔

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