这么多年，住房的升级经历了一代又一代。
小时候大部分城市人家的住房都是筒子楼，公共厨房、卫生间。
自打有了商品房之后，老百姓的居住条件，才得到大幅度改善，开发商为了让自己的产品更有竞争力，从各个角度打磨、提升。
单说我们现在居住的户型，网上就有1.0-7.0版本，那么到底什么样的房子对于普通老百姓来说，才是最适合的？
不同的城市需求各不相同
我们生活在莱芜，相对来说我们是庆幸的，毕竟莱芜的确还没到寸土寸金的地步，开发商在户型设计上有足够的面积可以浪费，我们可以做110+的两室、140+的三室、170+的四室。
上面类似面积房产在北京、上海等一线城市，这基本都定义成豪宅了， 要不然怎么敢如此浪费。你看北京一些刚需或者刚改楼盘89平米都要做三室，关键还是两个卫生间，房间再小也要实现各种居住功能，单价那么贵，必须要节省面积。
（北京某楼盘的89平米三室两厅两卫） 我们看看上面的户型，估计部分人要同情北京部分购房者了，这尺寸真是太紧凑了。
反观现在莱芜的户型，不管是刚需、改善户型设计都越来越好，优先考虑的舒适度。因为我们的房价没有太贵，所以在户型设计的时候，我们要考虑面宽、进深，要考虑尽量让多室朝阳，比如当下很多户型，从之前的一室朝阳进化到后来的两室朝阳、三室朝阳以及后面的四面宽、五面宽等。
什么户型最适合我们莱芜老百姓？
鉴于当下莱芜的房价并没有很高，所以我们的户型设计，还是以居住舒适度优先。
我们普通购房者，在选择购房的时候要考虑：1、满足家庭的居住需求；2、同时还要考虑居住舒适度；3、未来换房的流通性。
根据以上三方面，我认为我们选择户型的时候遵循如下原则：
1、面积上不要太小，居住舒适还是要的，但是肯定也不要太大，要不然浪费面积，未来出手也不容易。比如：三室户型控制在105-115之间，四室控制在140左右。（对于有钱人这些随自己经济条件放宽）
2、能选择南北通透的户型，不要选择单向不通透房源，另外保证三室朝阳。
3、不要只看面积，也要看公摊，同价格肯定选择公摊更低的户型，实用面积更大。
4、考虑自己家庭成员生活习惯选择户型，比如一家人都相对比较安静，那么选择户型就无所谓了；一旦有家庭成员作息不规律或者比较喜欢热闹，就要考虑家庭成员之间的卧室尽量有一定距离。
5、内在的细节：面宽、进深尺寸，阳台、洗衣间、储物间、卫生间干湿分离等。
当然还有很多小细节，我们只能看到户型再逐一去考察。
最近看了很多楼盘，看到非常不错的一个128平的经典三室户型。
我来梳理一下这个户型优点：1、私家电梯厅：一梯一户私密电梯，尊崇归家礼仪，独享电梯前室个人空间，尽得舒适好生活。 2、入户玄关：实用且不失高雅，既能保护室内隐私，又可以提升室内整体效果，让人眼前一亮。 3、奢华主卧：全明户型，南向套房主卧，带独立明卫，步入式衣精间，假窗证伸户外空间，经适车私密尽享。 4、三面宽设计：客厅、双卧室雷朝阳，大大增加了瞰墨和采光效果，双型窗更是操高了居住仪式感。 5、全明户型：南北通透，视线通畅，无浪费面积，客、餐、厨一线通达，联动性强，居住方便、实用。 6、双阳台组合：南、北双阳台设计，拓宽生活空间尺度，独享楼王前后极致景观资源，阵阵花香歌入，尽揽自然情怀。
当然买房不能只看户型，这个楼盘在哪里？到底值不值得买？我们再看其余的硬件条件。
莱芜高新区玉龙湾·玉园
玉龙湾·玉园位于八区（怡和缘）北，莱芜一中北门以东 。交通便利，近距离高速、高铁站，多路公交线路便捷换乘通达全城。
玉龙湾·玉园，有最优质的一站式教育资源，一中学区，名校环伺，距离一中仅一河之隔，护航精英之路，幼、小、初、高15年一站式顶级教育资源，居于此，开启出门即校门的生活方式。
小区外有孝义河湿地公园、玉龙湖休闲景区等自然生态公园层层环绕，居住于此，不只拥有近在眼前的风景，更拥有了触手可及的生态和居住氛围，业主既可释放活力、放松身心，也可以悠然赏景、漫谈人生。
小结：大家买房都是要买好房子，买个居住舒适、流通性更好的房子，现如今有一个品质不错的房子摆在你面前。
玉龙湾·玉园，交通便利，配套齐全，名校环伺，这样的房子你还有何顾虑？
玉龙湾·玉园还有诸多的优质条件和优势资源 想更进一步了解和实地探看的 玉龙湾 (济建)房预售证第000119号 (济建)房预售证第000113号 (济建)房预售证第000111号 (济建)房预售证第000108号
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发表于 2021-5-16 16:49
