头一次见到房景房？

一碟小菜

2021年4月11日，一个平平无奇的周末，小编在低头干饭的时候无意点开了这个热搜，看到这个词条的时候，嗯...“房景房”是什么鬼？是推开窗户就可以欣赏到楼房的房子吗？点进词条的这个封面已经让我头晕，不要说视频带给我的“震撼”了。

大家一起来感受一下

相信大家都感受到了小编那种说不清道不明的眩晕感，许多网友纷纷留言，表示非常压抑，直接透不过气。

在大型吐槽现场小编还是发现了这样一层回复，并搜集了众多网友提供的美景，快来“洗洗眼睛”！

看完这个热搜，可能不少网友也都知道，买房子一定要买绿化率高的，楼间距大的，景色好的，那么就涉及到了容积率，容积率越低居住越舒适，小区越高档。但容积率到底是什么？从容积率如何判断出一个楼盘的密度？小编展现了十八般武艺用一张图搞定，保证你看了就懂！

肉眼可以看出来，容积率的不同会对居住带来什么影响了吧。

其实很好理解。容积率越高，建筑密度越大，楼层越高，这样的情况下，小区的绿地面积会相对减少，楼间距更近；反之，容积率越低，小区的建筑密度也越低，楼层越低，绿化率会更高、楼间距越大。

一般来说，6层以下多层住宅的容积率为0.8—1.2，11层小高层住宅为1.5—2.0，18层高层住宅为1.8—2.5，19层以上住宅为2.4—4.5。

当然，这只是一个一般性的划分，每个城市也有每个城市的不同。

说到这里，可能不少人会说，这很简单啊，容积率肯定越低越好啊。

这个说法没问题，但也不能说完全准确。

因为要综合的看，一个小区容积率越低，一般价格也会更高，购房的压力也越大。

这个也比较好理解，同样是一块土地，容积率越高，开发商就可以盖出越多的房子，反之则越少。对于容积率越低、可售房屋面积越少的项目，追求利润的开发商肯定会把价格定的比较高。
当然，由于居住品质高、舒适度好，容积率越低的项目，自然售价也会更高。
这也是我们看到别墅的售价往往更高的原因。
所以，对容积率的追求，还要与钱包里的子弹与时俱进。

当然，买别墅的土豪们，由于时间和交通的自由，大多对此并不是太在意。

总体来说，对于购买普通的住宅的话，容积率在2.0到2.5就已经比较舒适了，当然如果能更低那更好了，尽量不要选择容积率超过3的项目，那样会影响将来生活的舒适度的。

2021年，希望大家都能早日买到适合自己的楼盘！

我们也会密切关注市场动态，根据不同的节点，寻找市场机会，为大家做相应的推荐盘点，敬请期待！

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