莱芜房价最新，帮助买房卖房的你！

不忘初心p

先声明，我目前不从事房产了，你买房卖房和我没关系，我只做客观理性事实。最近一个月二手房降价的房主越来越少了，去年下半年一天能有四十多个降价的，现在也就十几个，很多都是不卖了，或者是成交了，还有等行情好再卖。下半年上一年级的目前得准备买了，所以最近学区房成交还可以，但是总体成交水平不到去年一半，新房的话惨不忍睹成交更少，不过开发商好像不是很急，没有打骨折的诚意。莱芜房子去年和全国同步大概跌了23%，今年的话我感觉最多跌5%，2025年是不是能稳住我不知道，今年3月份pmi52.7%了，我感觉经济在回暖。房价要说涨直接不可能，目前就是跌多少的问题，我感觉下降空间不大了，我就事论事，可没让你们买房，我是个有良知的人。

不忘初心p

流通性的问题是实话。莱芜大概60%的房子已经失去流通性。尤其是小产权，抵押给银行银行不要，租出去没这么多人租。我知道很多房源，那种老房子，房主心态直接崩了，20万左右了没人问。

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距离莫瑟尔

跌跌跌，快点的跌，跌跌更健康。全莱芜最高只值五千。我可不是急着买房，我不买房

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蠼螋

因为现在是中小学报名前的最后机会了，学区房成交会好一些，因为他们等不起，但这部分只是众多二手房里占比很小的一部分，这种成交量每年仅有一次，今年和去年相比，慢慢调价的少了，大幅降价的多了，凤栖台刚交房就有降价二十多万卖房的，汇源首座出现跌破5000的好楼层，凤凰城出现单价7000的洋房，这在去年是不敢想的，莱芜去年一万三四的房子，今年的成交价在九千多，最关键的莱芜每年减少四五千的人口，这是最可怕的，这部分人大部分都是大学生，相当于每年减少了一两千套购房需求，金价暴涨，钢材暴跌，煤炭暴跌，股市半死不活，这些都预示着经济没有回暖迹象，而且一直再下行，统计局的数据你就别看了，还不如天气预报准确

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伍林萌主

想卖房的盼着涨，想买房的盼着跌，都在死磕。

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老酒

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不忘初心p

至于跌多少，我真猜不准，我只看数据。我的感觉今年会跌5%左右，明年不知道，如果是我自己买房的话我今年会买。如果我卖房的话我今年也会卖。我就是感觉房价快到底部盘整的时候了。跌不了太多了，大家熟悉我的应该知道我是什么人，我不是那些无良中介，不说了，上班了。

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蠼螋

不忘初心p 发表于 2024-4-1 09:10
至于跌多少，我真猜不准，我只看数据。我的感觉今年会跌5%左右，明年不知道，如果是我自己买房的话我今年会 ...

不是见不见底的问题，是很多失去流通属性，贵贱没人问

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