请教各位银行或者贷款大神

不忘初心p · 发表于 2023-9-3 10:23

看到有网友在济南买房成交价130万，但是合同价格200万。我怀疑这样做可以从银行多贷款，毕竟利率很低了。这样如果20%首付，贷160万，相当于手里有了大把现金啊，当然还款压力也大。不过可以窥视济南二手房成交价水分太大啊！你看的是房价数据，人家能人玩的是套路。

LH7-M琪M · 发表于 2023-9-3 10:36

不顿滴里面的道道

夺命猎杀 · 发表于 2023-9-3 14:42

税呢？200万多交多少税啊？而且你带出来的钱又到不了你手上，贷出来的钱全给卖家了，你替他还钱啊？利率再低这么长的还款期利息要多付多少，而且现在低利率不代表一直低利率，浮动利率涨了怎么办？

不忘初心p · 发表于 2023-9-3 15:52

夺命猎杀发表于 2023-9-3 14:42
税呢？200万多交多少税啊？而且你带出来的钱又到不了你手上，贷出来的钱全给卖家了，你替他还钱啊？利率再 ...

这就到了中介的用处了。双方协商，签好合同。首付加上贷出来的钱减去房款，剩余都给买家。贷款绝对不能经卖家手。一般中介都能操作吧，这个适用于手里现金不多但是还款能力强的客户，他们不过资金不好周转，但是周转过来几年就能还上房贷。没有还二三十年的

不忘初心p · 发表于 2023-9-3 15:53

税的话证满两年不高吧，而且可以按照评估价，不用非得按成交价

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