楼市开始回暖了？

酱油君 · 发表于 2023-9-2 22:29

9月1日晚间，上海、北京发布政策执行首套房“认房不认贷”政策。8月30日，广州、深圳已执行认房不认贷政策。

今天开始，四大一线城市全部全面执行“认房不认贷”。标志着楼市这一新政已经全面落地。

重大利好之下，画风一转，开发商连夜涨价，将取消全部优惠。

莱芜人 · 发表于 2023-9-2 22:30

莱芜一星期才卖出几套房，个位数

老酒 · 发表于 2023-9-3 05:26

蠼螋 · 发表于 2023-9-3 07:10

这就好比清华大学招生，大城市名额增加了，但招生总数没增加，大城市放开政策对三四五六十八线城市不是利好消息，莱芜本来就不限购，只要没贷款，都按首套，管你几套房子，现在政策反而不如原来莱芜政策宽松了，大大的不利

吃不饱 · 发表于 2023-9-3 07:22

主要是一二线城市利好。主要是两类人群。一是改善型，二是刚需型。这样的政策下，逼着观望的必须要出手了。莱芜这边，多头吃了十好几年房租了，没有再买房的必要了。而且咱这种小城市也基本不存在买不起房的人群，只是位置档次可能有些差距罢了。

不忘初心p · 发表于 2023-9-3 09:45

一二线是好事，降低了很多人的门槛。莱芜的话我们中介一年前就可以做20%首付，有的还可以零首付。所以放开不放开对莱芜没有影响，反而大城市虹吸效应让很多在济南青岛上不了车的现在下定决心去济南青岛买房。昨天有个客户还说，在六区住，想在外地买，首付不够，想先卖房，现在首付降低了。还可以按照首套房利率来买。

知了2022 · 发表于 2023-9-3 18:13

吸血模式重新开始

不忘初心p · 发表于 2023-9-3 21:09

3月份疫情刚结束的时候国家也是这样带节奏，政府网站官方媒体助力，明说买房就是靠这样带节奏。现在看看3月份那批买了房的哪个不是高位站岗？莱芜六月份七月份跌的很厉害，我记得3月份有个买某小区的一楼，120w，现在也有个一楼要价105w，你干啥一年能挣15w？

莱芜哥哥 · 发表于 2023-9-4 01:03

“认房不认贷”是指不论该家庭此前是否使用过商业贷款购房，有没有过贷款记录，只要在购买时家庭所有成员在本市均无住房，即可符合首套房的认定标准，可按首套住房申请住房贷款。

竹墨清风 · 发表于 2023-9-4 10:46

这也许是最后的救命稻草了。

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