新规划！济南市钢城区艾山街道南城子坡安置区规划方案公示

莱芜在线房产 · 发表于 2022-10-26 11:00

今日，莱芜在线小编从济南市自然资源和规划局网站了解到，济南市钢城区艾山街道城子坡片区城市更新项目南城子坡安置区规划及建筑方案公示，项目用地位于钢城区永兴路以西、规划英才街以南、前进路以东。总用地面积为4.46公顷，具体如下：

建设单位：济南民生实业有限公司

项目名称：济南市钢城区艾山街道城子坡片区城市更新项目南城子坡安置区

设计单位：同圆设计集团股份有限公司

项目位置：钢城区永兴路以西、规划英才街以南、前进路以东

公示期限：2022年10月26日-2022年11月01日

项目简介：

项目用地位于钢城区永兴路以西、规划英才街以南、前进路以东。总用地面积为4.46公顷，项目总建筑面积为154233.79平方米，其中地上建筑面积为102611.74平方米，地下建筑面积为51622.05平方米。容积率2. 30，建筑密度15.8%，停车位1250个。

日照分析结论：

经日照分析，1、新规划住宅楼均满足大寒日满窗日照时间2小时标准( 每套住宅应当至少有一个居住空间大寒日满窗日照时间不低于2小时标准)。2、新规划项目内集中绿地满足不少于1/3的绿地面积在标准的建筑日照阴影线范围外的日照标准。3、扇形范围内北侧拟规划1#、2#住宅楼均满足大寒日满窗日照时间2小时标准(每套住宅应当至少有一个居住空间大寒日满窗日照时间不低于2小时标准)。4、新规划社区养老用房：满足冬至日满窗日照时间2小时标准。5、扇形范围内北侧拟规划幼儿园活动室和寝室满足冬至日日照时间3小时标准，活动场地1/2区域满足冬至日日照时间3小时标准。(按照《城市居住区规划设计标准》、《建筑日照计算参数标准GB/T50947-2014》、《济南市日照分析管理规定》和《济南市日照分析技术规程》要求)。