疫情时代 居住升级 什么样的房子能给你带来幸福感？

一碟小菜

突然袭来的疫情，影响了几乎每座城市的每一个细胞——居民小区。原本默默无闻的物业人，在这场战“疫”中，挺身而出成为家园卫士，扛下了守好第一道防线的重大职责。
疫情，对物业管理方来说，是一场不折不扣的 " 大考 "，整个物业的应急能力、管理能力、综合防控体系的搭建能力都受到了全方位的检验。
在疫情这块“试金石”下，把物业的水平展示的淋漓尽致，孰高孰低，便一目了然。

PART  壹

物业管理要怎么看？
一看反应速度，尤其在应对重大紧急事件时；二看在具体工作执行中，是否比别人想得更远、做得更多！
比如山东中洋地产集团旗下的中洋物业，在此次疫情期间，中洋物业在出入管理、人员排查、环境整治、宣传教育等方面，可谓是竭尽全力，物业人员坚守在防控一线，紧急启动防控应急预案，对社区防控体系的有效运转、人员密集场所的强化管控上发挥了不可替代的作用。

封闭式社区管理：在小区所有卡口，配备了非接触式体温计，为所有进出业主测量体温，并严格记录，落实门岗登记制，做到管住人、守住门；同时提醒外出业主佩戴口罩，禁止外来车辆进入小区。

细化防控措施：严格执行戴口罩上岗，上岗前进行体温检测；在重点部位设立检查站，彻底排查疫区返乡人员，做好跟踪服务，严密监测，防微杜渐，让小区成为安心的避风港。

全覆盖高频次消杀：对管理区域进行清洁和消毒，尤其是休闲广场、车库、办公区、值班亭等公共区域和重点部位。及时清理小区中容易滋生细菌和病毒源的垃圾箱、口罩回收箱、楼道死角等，并对电梯按键、门开关及门把手等高频次接触设备，进行重点清洁和定期消毒。

通过实际行动最大程度避免交叉感染，确保业主的生命安全和身体健康。
透明化疫情讯息：通过业主群、企业微信群、员工微信群进行疫情的及时播报，清楚说明小区的防疫情况，让业主生活更安心。

疫情当前，使命在肩。这种种举措，在一定程度上对特殊时期的稳定起到了维护作用，为打赢疫情防控阻击战夯实了基础。
多维务实的硬核抗疫举措，展现出中洋地产集团强烈的社会责任感、企业担当、共同战胜疫情的决心，以及对美好生活的践行。

PART  贰

疫情，让人们跟房子进行了一次“超负荷接触”，以往忽视之处被无限放大，也让我们终于懂了房子的本质意义：房子并不在多大多贵，只在于能否舒适、健康、有品质的居住。
所以，后疫情时代，我们应该住什么房子？
1、低容积率、低密度产品，将受关注。
经此一“疫”，低密度住宅的价值被重新审视。
其实，低密度一直是健康住宅的重要标准之一，它代表着更加新鲜的空气流通、充足的采光、居住的私密。在大家宅家的日子里，这些更显弥足珍贵。
中洋·悦澜府，容积率2.25，总规划6栋高层、2栋11层小高、6栋6层花园洋房产品，低密住区，能保证居住者采光通风效果更好，从而实现真正的低密度生活。

效果图

这样纯粹的低密洋房产品，在莱芜极为稀缺，未来会更加稀缺。
2、改善需求被激发，大户型将成为楼市“新宠”。
对很多家庭来说，疫情期间，由于全家人连续多日共处，房屋面积小，使得活动空间不足、影响居家卫生、个人隐私无法保证等弊端非常凸显。重新构建对空间和功能的认知，这是大户型的改善需求被激发的重要因素。
中洋·悦澜府作为高新区改善红盘，规划建面约145㎡四房高层、建面约146㎡、165㎡四房洋房产品，定位于高知群体改善之所，真正为业主提供更舒适、更纯粹的生活空间。
以项目高层产品建面约145㎡四房户型为例，实现了多功能，完美解决了后疫情时代的户型需求。

南北通透、全明户型，采光通风条件优良，纵享清风对流，健康有保障；三开间朝南，满足客厅和卧室都临采光面，增加了休憩时的观景面；主卧、次卧均带飘窗，将自然意趣与生活融为一体，将美景尽收眼底；主卧独立卫浴，主卧畅连观景飘窗，更为注重居住的舒适性。

效果图

以项目纯粹6层洋房产品、建面约165㎡四房户型为例，住宅产品再升级，承载了一家人生活场景的居住空间。

格局方正，全明通透，保障室内空气流畅，阳光满满，这也是居住健康与舒适度的先决条件；约3米层高，有效扩充光照面积，增强空间采光度。
四开间朝南，自由畅享阳光清风，布局科学，尺度开合有序；客厅横厅设计，通风采光极佳；客厅活动空间足够大，可以根据心情变换场景；南向双阳台，既可以用作休闲趣味空间，又可以进行运动、品茗瞰景，或者坐着看书晒太阳等等。

洋房实景样板间

3、优渥生态资源、高品质园林社区，会更受欢迎。
虽说我们无时无刻不在呼吸，但是呼吸从没有像今天这样被认真对待，整日佩戴口罩的压抑让我们生活在对于出门的抗拒之中，好的空气环境就像我们买不到的“口罩”一样成为稀缺之物。
中洋悦澜府与公园为邻，坐拥孝义河美景，滨河公园、沿河景观休闲公园双公园环绕，独居珍稀生态资源，享生态天然氧吧，生活在这里与大自然更加亲近，丰富的水域资源形成了良好的生态环境，滋养着中洋悦澜府。

孝义河实拍图

中洋悦澜府在内部园林的规划上约30000㎡自然生态景观，约40%超高绿化率，匠造五重礼序国风园林，采用"双十字景观轴线"、“多院落组团”的设计，风雨连廊、禅意山石，多重盛景布局其中，归家之路，移步换景。既为业主提供鲜氧健康居住环境，又在景观空间的功能化中，让当代家庭共同成长。

园林实景图

这一场疫情，让更多人明白了，家才是最温暖的港湾；生态健康、低密度的价值被重新审视。当居住观被重新定义，房地产在疫情之下有了新的评判标准，而占据天时地利人和的中洋悦澜府无疑是健康住宅的最佳选择。

（济建）房预售证000064号
（济建）房预售证000080
（济建）房预售证第000092号